Jeder Quadratmeter ein Wohngenuss · Barrierefrei · Etagenwohnung mit optimaler Raumaufteilung

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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer & Küche
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    Küche & Esszimmer
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    Küche & Esszimmer
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    Küche & Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Schlafzimmer 1
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    Schlafzimmer 1
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    Schlafzimmer 1
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    Schlafzimmer 2
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    Schlafzimmer 2
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    Badezimmer
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    Badezimmer
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    Badezimmer
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    Gäste-WC
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    Abstellraum
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    Flur
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    Eingangsbereich
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    Grundriss
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Worms - Zentrum Etagenwohnung Wohnfläche: 111m² 765,00 €

Beschreibung

Modern · gehobene Ausstattung · Barrierefrei · Zentrale Lage

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in Worms-Zentrum und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 111m².

Die Aufteilung ist wie folgt:

· Wohnzimmer (teilweise offen)
· Küche & Esszimmer (teilweise offen)
· 2 Schlafzimmer
· Badezimmer mit einer barrierefreien Duschkabine und
Waschmaschinenstellplatz
· Gäste-WC
· Flur-. bzw. Eingangsbereich

Durch den optimal geschnittenen Flur- bzw. Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.

Das Wohnzimmer, Esszimmer sowie die beiden Schlafräume wurden mit einem Parkettboden veredelt.

Die Küche wurde mit einem modernen Fliesenbodenbelag von dem Essbereich optisch hervorgehoben und bietet Ihnen ausreichend Fläche für eine große Einbauküche.

Das moderne, geräumige Badezimmer mit einer barrierefreien Duschkabine sorgt bereits früh am Morgen für Harmonie und Wohlfühlatmosphäre.

Ihr neues Zuhause verfügt über einen Kabel-TV Anschluss, ebenso ist ein DSL-Telefonanschluss vorhanden.

Die Immobilie wird über eine Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut. Es fallen keinerlei Verpflichtungen außerhalb Ihrer Wohnung an.

Diese Wohnung ist Rollstuhlgerecht sowie barrierefrei.

Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin überzeugen.
 

Lage

Worms ist mit seinen knapp 82.000 Einwohnern, eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist.

Die Stadt liegt im Ostteil von Rheinland-Pfalz in der Oberrheinischen Tiefebene. Es befindet sich im Südostteil der Region Rheinhessen zwischen Mainz im Norden und Ludwigshafen im Süden am linken, westlichen Rheinufer. Im nördlichen Stadtgebiet mündet die Pfrimm in den Rhein, die südlichen Stadtteile werden vom auch in diesen Strom mündenden Eisbach durchflossen.

Worms liegt an der linksrheinischen Autobahn 61 und der in Richtung Süden vierspurig ausgebauten Bundesstraße 9, über die auch eine Verbindung zur Autobahn 6 besteht, sowie an der durch die Stadt führenden Bundesstraße 47. Ebenfalls liegt an der linksrheinischen Hauptstrecke Mainz-Worms-Ludwigshafen/Mannheim. Neben dem dichten Regionalverkehr halten am Wormser Hauptbahnhof auch einzelne Fernverkehrszüge. Das gesamte Stadtgebiet wird von elf Stadtbus- und drei Spätbuslinien von der Gesellschaft Busverkehr RheinNeckar, die auch Regionalbuslinien betreibt, bedient.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars, Tankstellen sowie Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. von Ihrer Tür.
 

Sonstiges

Wir machen Ihre Vermietung sowie Anmietung, Stressfrei und einfach!

Sie möchten eine Wohnung professionell an einen solventen Mieter vermieten und somit viel Arbeit, Zeit, Geld und Ärger ersparen? Wir machen Ihre Vermietung einfach, stressfrei und sicher. Ebenso sind wir für die professionelle Vermarktung zuständig (Inserate, Präsentation, Terminvereinbarungen, Mietvertragsvorbereitung, Übergabe usw.) Alle Mieter werden von uns auf Herz und Nieren auf Liquidität geprüft, sodass das Risiko von Mietausfällen (fast) ausgeschlossen ist!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Immobilieneigentümer übermittelt wurden. Firma RANA Immobilienagentur & Immobilienverwaltung übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten.

Alle unsere Exposés, Texte und Dateien unterliegen, soweit nicht besonders gekennzeichnet, unserem Copyright. Sie sind und bleiben unser geistiges Eigentum. Das Kopieren, Nachdrucken oder Vervielfältigung in anderer Art von Daten, Textinhalten und Grafiken, auch nur auszugsweise, ist verboten. Zuwiderhandlungen werden wir strafrechtlich verfolgen lassen.

Hauptkriterien

Objekt-Nr. 20021 - VM
Wohnungstyp Etagenwohnung
Zimmer 3
Wohnfläche ca 111 m²
Etage 3
Etagenanzahl 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Haustiere Nein
Garage/Stellplatz Nein

Kosten

Kaltmiete 765,00 EUR
Nebenkosten 235 EUR
Heizkosten Ja
Gesamtmiete 1.000,00 EUR
Kaution 1500 EUR

Bausubstanz

Baujahr 1950
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Modernisierung/
Sanierung
2014
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis: Verbrauchskennwert
Kennwert 96.2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse C

Ausstattung

Keller Nein
Abstellraum Ja
Gemeinschaftsraum Nein
Trockenraum Nein
Waschraum Nein
Fahrradraum Nein
Garten-/mitbenutzung Nein
Personenaufzug Ja
Barrierefrei Ja
Einbauküche Ja
Tageslichtbad Nein
Kabel-TV Ja
Satellit Nein
DSL Ja
Kamin-/Kachelofen Nein