4,5 ZKB Etagenwohnung in Worms-Horchheim inkl. einer voll ausgestatteten Einbauküche

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    Wohnzimmer
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    Küche
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    Küche
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    Esszimmer/Flur
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    Esszimmer/Flur
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    Esszimmer/Flur
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    Schlafzimmer 1
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    Schlafzimmer 1
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    Schlafzimmer 2
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    Schlafzimmer 2
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    Schlafzimmer 3
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    Schlafzimmer 3
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    Schlafzimmer 3
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    Tageslichtbadezimmer
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    Tageslichtbadezimmer
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    Tageslichtbadezimmer
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    Flurbereich
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    Flurbereich
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    Treppe
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    Grundriss
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Worms Etagenwohnung Wohnfläche: 120m² 700,00 €

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen eine großzügige 4,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne sowie einen Kellerraum in einem sehr gepflegten 2-Familienhaus präsentieren zur dürfen.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 120m² und ist wie folgt aufgeteilt:

· Wohnzimmer
· Esszimmer / Flur
· Küche inkl. einer voll ausgestatteten Einbauküche
· 3 Schlafzimmer
· Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne
· Speicher
· Flur- bzw. Eingangsbereich
· Kellerraum
· Waschraum

Durch den optimal platzierten Flur- bzw. Eingangsbereich, gelangen Sie in alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung. Lediglich das Esszimmer ist mit dem Flur integriert.

Alle Wohn- und Schlafräume sind sehr gepflegt und mit einem Laminat Bodenbelag ausgestattet. Die gesamte Wohnung wurde vor 2 Jahren gestrichen. Die Küche sowie das Tageslichtbadezimmer wurden mit Fliesen hervorgehoben. Das moderne Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne sorgt bereits früh am Morgen für eine Wohlfühlatmosphäre.

Die neue, voll ausgestattete Einbauküche erfüllt allerlei Ansprüche eines Hobbykochs und ist ein Bestandteil der Wohnung.

Für zusätzliche Staumöglichkeiten steht Ihnen ein Kellerraum sowie ein Speicher in der Wohnung zur Verfügung.

Zur Entspannung nach Ihrem Feierabend können Sie die gemütliche Hoffläche (Teilfläche) nutzen.

Für Parkmöglichkeiten stehen Ihnen am Haus bzw. in naher Umgebung ausreichend freie, öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Diese Etagenwohnung verfügt über einen Kabel-TV Anschluss, ebenso ist auch ein DSL-Telefonanschluss vorhanden.

Bei dieser Immobilie heißt es: „Besichtigen, staunen, anmieten und wohlfühlen."
 

Lage

Worms ist mit seinen knapp 82.000 Einwohnern, eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist.

Die Stadt liegt im Ostteil von Rheinland-Pfalz in der Oberrheinischen Tiefebene. Es befindet sich im Südostteil der Region Rheinhessen zwischen Mainz im Norden und Ludwigshafen im Süden am linken, westlichen Rheinufer. Im nördlichen Stadtgebiet mündet die Pfrimm in den Rhein, die südlichen Stadtteile werden vom auch in diesen Strom mündenden Eisbach durchflossen.

Worms liegt an der linksrheinischen Autobahn 61 und der in Richtung Süden vierspurig ausgebauten Bundesstraße 9, über die auch eine Verbindung zur Autobahn 6 besteht, sowie an der durch die Stadt führenden Bundesstraße 47. Ebenfalls liegt an der linksrheinischen Hauptstrecke Mainz-Worms-Ludwigshafen/Mannheim. Neben dem dichten Regionalverkehr halten am Wormser Hauptbahnhof auch einzelne Fernverkehrszüge. Das gesamte Stadtgebiet wird von elf Stadtbus- und drei Spätbuslinien von der Gesellschaft Busverkehr RheinNeckar, die auch Regionalbuslinien betreibt, bedient.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars, Tankstellen sowie Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. von Ihrer Tür.
 

Sonstiges

Wir machen Ihre Vermietung sowie Anmietung, Stressfrei und einfach!

Sie möchten eine Wohnung professionell an einen solventen Mieter vermieten und somit viel Arbeit, Zeit, Geld und Ärger ersparen? Wir machen Ihre Vermietung einfach, stressfrei und sicher. Ebenso sind wir für die professionelle Vermarktung zuständig (Inserate, Präsentation, Terminvereinbarungen, Mietvertragsvorbereitung, Übergabe usw.) Alle Mieter werden von uns auf Herz und Nieren auf Liquidität geprüft, sodass das Risiko von Mietausfällen (fast) ausgeschlossen ist!

Sie möchten Ihre Traumwohnung mit wenig Aufwand finden und anmieten? Wir betreuen Sie in Ihrem Auftrag von Anfang an persönlich, freundlich sowie zuvorkommend. Wir übernehmen Ihre Suche, Terminvereinbarungen, begleiten Sie persönlich sowohl bei den Besichtigungen (Keine Massenbesichtigungen) als auch bei der Mietvertragsunterzeichnung und führen alle Absprachen mit dem Vermieter.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Immobilieneigentümer übermittelt wurden. Firma RANA Immobilienagentur übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten.

Alle unsere Exposés, Texte und Dateien unterliegen, soweit nicht besonders gekennzeichnet, unserem Copyright. Sie sind und bleiben unser geistiges Eigentum. Das Kopieren, Nachdrucken oder Vervielfältigung in anderer Art von Daten, Textinhalten und Grafiken, auch nur auszugsweise, ist verboten. Zuwiderhandlungen werden wir strafrechtlich verfolgen lassen.

Hauptkriterien

Objekt-Nr. 19004 - VM
Wohnungstyp Etagenwohnung
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca 120 m²
Etage 1
Etagenanzahl 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Haustiere Nein

Kosten

Kaltmiete 700,00 EUR
Nebenkosten 220 EUR
Heizkosten Ja
Gesamtmiete 920,00 EUR
Kaution 2100 EUR

Bausubstanz

Baujahr 1963
Objektzustand Modernisiert
Qualität der Ausstattung Normal
Modernisierung/
Sanierung
2019
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis: Verbrauchskennwert
Kennwert 183.8 kWh/(m²*a)
Warmwasser
enthalten
Ja

Ausstattung

Keller Ja
Abstellraum Nein
Gemeinschaftsraum Nein
Trockenraum Nein
Waschraum Nein
Fahrradraum Nein
Garten-/mitbenutzung Nein
Personenaufzug Nein
Barrierefrei Nein
Einbauküche Nein
Tageslichtbad Ja
Kabel-TV Ja
Satellit Nein
DSL Ja
Kamin-/Kachelofen Nein