Raumwunder auf der Parkinsel · 2 ZKB Dachgeschosswohnung · Frisch gestrichen

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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Küche
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    Küche
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    Küche
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    Badezimmer
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    Badezimmer
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    Badezimmer
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    Flur- & Eingangsbereich
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    Ausblick
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    Treppenhaus
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    Gemeinschaftsterasse
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    Gemeinschaftsterrasse
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    Hausansicht
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    Hausansicht
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    Grundriss
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    RANA
Ludwigshafen Dachgeschoss Wohnfläche: 48m² 500,00 €

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine gepflegte 2 ZKB Dachgeschosswohnung in einem 13 Familienhaus ohne Aufzug in Ludwigshafen-Parkinsel.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 48m² und ist wie folgt aufgeteilt:

· Wohnesszimmer
· Küche inkl. Einbauküche
· Schlafzimmer
· Badezimmer mit einer Badewanne
· Flur- bzw. Eingangsbereich
· Kellerraum

Zudem ist eine Gemeinschaftsterrasse sowie Gemeinschaftsfahrradfläche Bestandteil der Immobilie.

Durch den optimal platzierten Flur- bzw. Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die gesamte Wohnung wurde mit einem Laminatbodenbelag ausgestattet. Das Badezimmer glänzt in hellen, modernen Fliesen.

Die vollausgestattete Einbauküche erfüllt allerlei Ansprüche eines Hobbykochs und ist ein Bestandteil der Immobilie. Die Waschmaschine findet ebenso in der Küche seinen Platz.

Das Badezimmer mit einer Badewanne sorgt bereits früh am Morgen für Wohlfühlatmosphäre.

Diese Dachgeschosswohnung verfügt über einen Kabel-Anschluss, ebenso ist ein DSL-Telefonanschluss vorhanden.

Freie, offene Parkplätze finden Sie in naher Umgebung der Immobilie.

Die gesamte Immobilie wird über eine Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut, die Ihnen die vielfältigen Verpflichtungen als Mieter erleichternd abnimmt.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin überzeugen.
 

Lage

Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz mit 164.718 Einwohnern nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.

Schon immer war die Parkinsel eines der begehrtesten Wohngebiete in Ludwigshafen am Rhein.

Die Parkinsel ist ein Teil der Südlichen Innenstadt der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Sie ist zum Teil Hafengebiet, Wohngegend der gehobenen Klasse und Stadtpark. Die Insel, die gegenüber dem Mannheimer Stephanienufer und der Reißinsel am Rhein liegt, gehörte ursprünglich zum heutigen Stadtteil Mundenheim und war damals als Mundenheimer Wäldchen bekannt.

Die 1893 gegründete Villenkolonie auf der Insel bietet damals wie heute Ludwigshafener Bürgerinnen und Bürgern ein Wohngefühl erster Klasse. Die Parkinsel ist umgeben von Alleen und wunderschönen Plätzen.

Ludwigshafen am Rhein liegt an der Bundesautobahn A 656, die Mannheim und Heidelberg verbindet. Der Öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) für die "kleinen" Wege ist gut strukturiert und aufeinander abgestimmt und liegt in Nähe der Wohnung.

Wohnen, Arbeiten , Freizeit - in der Stadt Ludwigshafen am Rhein lässt sich in allen Bereichen gut gestalten. In Ludwigshafen gibt es zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, ebenso sind mehrere Berufsbildenden Schulen und eine Fachhochschule vorhanden. Universitäten in naher Umgebung finden Sie in Mannheim und Heidelberg. In Ludwigshafen gibt es viele Orte, die man in einer Freizeit besuchen kann, das Schwimmbad, das Billard-Café, das Bowlingcenter, die Sport- und Freizeiteinrichtungen und noch vieles mehr.

Auch verfügt die Stadt Ludwigshafen eine hohe Anzahl von Arztpraxen und Krankenhäusern, Einzelhandelsgeschäfte wie Aldi Süd, Penny Markt, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Einkaufszentren wie Rhein-Galerie oder Rathaus-Center direkt vor Ihrer Haustür.

Wohnen auf der Parkinsel in Ludwigshafen am Rhein bedeutet „Wohnen wir im Urlaub“: Rheinstrand, Stadtpark, gehobene Gastronomie, Hafenatmosphäre - Inselleben vom Feinsten.
 

Sonstiges

Wir machen Ihre Vermietung sowie Anmietung, Stressfrei und einfach!

Sie möchten eine Wohnung professionell an einen solventen Mieter vermieten und somit viel Arbeit, Zeit, Geld und Ärger ersparen? Wir machen Ihre Vermietung einfach, stressfrei und sicher. Ebenso sind wir für die professionelle Vermarktung zuständig (Inserate, Präsentation, Terminvereinbarungen, Mietvertragsvorbereitung, Übergabe usw.) Alle Mieter werden von uns auf Herz und Nieren auf Liquidität geprüft, sodass das Risiko von Mietausfällen (fast) ausgeschlossen ist!

Sie möchten Ihre Traumwohnung mit wenig Aufwand finden und anmieten? Wir betreuen Sie in Ihrem Auftrag von Anfang an persönlich, freundlich sowie zuvorkommend. Wir übernehmen Ihre Suche, Terminvereinbarungen, begleiten Sie persönlich sowohl bei den Besichtigungen (Keine Massenbesichtigungen) als auch bei der Mietvertragsunterzeichnung und führen alle Absprachen mit dem Vermieter.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Immobilieneigentümer übermittelt wurden. Firma RANA Immobilienagentur übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten.

Alle unsere Exposés, Texte und Dateien unterliegen, soweit nicht besonders gekennzeichnet, unserem Copyright. Sie sind und bleiben unser geistiges Eigentum. Das Kopieren, Nachdrucken oder Vervielfältigung in anderer Art von Daten, Textinhalten und Grafiken, auch nur auszugsweise, ist verboten. Zuwiderhandlungen werden wir strafrechtlich verfolgen lassen.

Hauptkriterien

Objekt-Nr. 19012 - VM
Wohnungstyp Dachgeschoss
Zimmer 2
Wohnfläche ca 48 m²
Etage 5
Etagenanzahl 5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Haustiere Nein
Garage/Stellplatz Nein

Kosten

Kaltmiete 500,00 EUR
Nebenkosten 140 EUR
Heizkosten Ja
Gesamtmiete 640,00 EUR
Kaution 1500 EUR

Bausubstanz

Baujahr 1955
Qualität der Ausstattung Normal
Modernisierung/
Sanierung
2017
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis: Verbrauchskennwert
Kennwert 192 kWh/(m²*a)
Warmwasser
enthalten
Ja

Ausstattung

Keller Ja
Abstellraum Nein
Gemeinschaftsraum Nein
Trockenraum Nein
Waschraum Nein
Fahrradraum Nein
Garten-/mitbenutzung Ja
Personenaufzug Nein
Barrierefrei Nein
Einbauküche Ja
Tageslichtbad Nein
Kabel-TV Ja
Satellit Nein
DSL Ja
Kamin-/Kachelofen Nein