Der Garten ruft · Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garage · Ortsrandlage u. Seniorenfreundlich

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    Hausansicht
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    Esszimmer/Wohnzimmer
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    Wohnzimmer/Esszimmer
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    Wohnzimmer
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    Esszimmer
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    Schlafzimmer 1
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    Schlafzimmer 1
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    Schlafzimmer 2
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    Küche
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    Küche
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    Tageslichtbadezimmer
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    Tageslichtbadezimmer
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    Tageslichtbadezimmer
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    Tageslichtbadezimmer
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    Gäste-WC
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    Flur
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    Flur
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    Terrasse
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    Garten
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    Garten
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    Garage
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    Grundriss
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Bobenheim-Roxheim Hochparterre Wohnfläche: 108m² 800,00 €

Beschreibung

Diese moderne, gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Terrasse sowie Garten befindet sich in einem 2-Familienhaus in Bobenheim-Roxheim und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 108m².

Die Aufteilung ist wie folgt:

· großzügiges Wohnesszimmer
· Küche
· 3 Schlafzimmer
· Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und Duschkabine
· Gäste-WC
· Flur- bzw. Eingangsbereich
· Terrasse
· Garten
· Kellerraum
· Waschraum
· Garage (50€/mtl.)

Durch den optimal geschnittenen Flur- bzw. Eingangsbereich gelangen Sie problemlos in alle Räume der Wohnung. Das Wohnesszimmer wurde mit einem Parkettbodenbelag hervorgehoben. Die Schlafräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die vollausgestattete Einbauküche kann nach Bedarf übernommen werden (VHS).

Das geräumige Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und einer Duschkabine sorgt bereits früh am Morgen für Harmonie und Wohlfühlatmosphäre.

Die wunderschöne Terrasse mit dem angrenzenden Garten lädt Sie für Feste mit der Familie und Freunden sowie zum Entspannen und Verweilen ein.

Für zusätzliche Staumöglichkeiten steht Ihnen eine Kellerraum zur Verfügung. Ebenso steht Ihnen eine Garage (50€/mtl.) zur Verfügung.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Kabel-Anschluss, ebenso ist ein DSL-Telefonanschluss vorhanden.
 

Lage

Bobenheim-Roxheim ist mit fast 10.000 Einwohnern eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Nachbarstädte und Orte sind im Norden Worms, im Westen Kleinniedesheim, Großniedesheim und Beindersheim und im Süden Frankenthal. Im Osten grenzt der Rhein an die Gemeinde.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung im Rhein-Neckar-Dreieck, die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse, die Bahnstation an der Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen, Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz zu den benachbarten Städten ist die Gemeinde zu einem Gewerbe- bzw. Industriestandort und zu einer Wohngemeinde geworden. Nächstliegende Autobahnauffahrt ist in fünf Minuten zu erreichen.

In Bobenheim-Roxheim gibt es mehrere Kindertagesstätten und Schulen. In der Freizeit kann man unter anderem die vielen Freizeit- und Sportanlagen benutzen. Es gibt Tennisplätze, Minigolfplätze, mehrere Bolzplätze, mehrere Kinderspielplätze und noch vieles mehr.

Die Gemeinde verfügt über eine hohe Anzahl an Arztpraxen. Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte wie ALDI, Penny Markt, Globus, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
 

Sonstiges

Wir machen Ihre Vermietung sowie Anmietung, Stressfrei und einfach!

Sie möchten eine Wohnung professionell an einen solventen Mieter vermieten und somit viel Arbeit, Zeit, Geld und Ärger ersparen? Wir machen Ihre Vermietung einfach, stressfrei und sicher. Ebenso sind wir für die professionelle Vermarktung zuständig (Inserate, Präsentation, Terminvereinbarungen, Mietvertragsvorbereitung, Übergabe usw.) Alle Mieter werden von uns auf Herz und Nieren auf Liquidität geprüft, sodass das Risiko von Mietausfällen (fast) ausgeschlossen ist!

Sie möchten Ihre Traumwohnung mit wenig Aufwand finden und anmieten? Wir betreuen Sie in Ihrem Auftrag von Anfang an persönlich, freundlich sowie zuvorkommend. Wir übernehmen Ihre Suche, Terminvereinbarungen, begleiten Sie persönlich sowohl bei den Besichtigungen (Keine Massenbesichtigungen) als auch bei der Mietvertragsunterzeichnung und führen alle Absprachen mit dem Vermieter.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Immobilieneigentümer übermittelt wurden. Firma RANA Immobilienagentur übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten.

Alle unsere Exposés, Texte und Dateien unterliegen, soweit nicht besonders gekennzeichnet, unserem Copyright. Sie sind und bleiben unser geistiges Eigentum. Das Kopieren, Nachdrucken oder Vervielfältigung in anderer Art von Daten, Textinhalten und Grafiken, auch nur auszugsweise, ist verboten. Zuwiderhandlungen werden wir strafrechtlich verfolgen lassen.

Hauptkriterien

Objekt-Nr. 22001 - VM
Wohnungstyp Hochparterre
Zimmer 4
Wohnfläche ca 108 m²
Etagenanzahl 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Haustiere Nein
Garage/Stellplatz Ja
Garage/Stellplatz (Art) Garage

Kosten

Kaltmiete 800,00 EUR
Nebenkosten 150 EUR
Heizkosten Ja
Gesamtmiete 950,00 EUR
Miete Garage/Stellplatz 50 EUR
Kaution 1700 EUR

Bausubstanz

Baujahr 1968
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Modernisierung/
Sanierung
2015
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchskennwert
Kennwert 208 kWh/(m²*a)
Warmwasser
enthalten
Ja

Ausstattung

Keller Ja
Abstellraum Ja
Gemeinschaftsraum Ja
Trockenraum Nein
Waschraum Nein
Fahrradraum Nein
Garten-/mitbenutzung Ja
Personenaufzug Nein
Barrierefrei Nein
Einbauküche Ja
Tageslichtbad Ja
Kabel-TV Nein
Satellit Ja
DSL Ja
Kamin-/Kachelofen Nein