Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten & Garagen in "fast" zentraler Lage von Worms

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    Hausansicht
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    Wohnesszimmer / EG
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    Wohnesszimmer / EG
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    Wohnesszimmer / EG
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    Wohnesszimmer / EG
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    Küche inkl. EBK / EG
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    Küche inkl. EBK / EG
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    Küche inkl. EBK / EG
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    Gäste-WC / EG
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    Flur- & Eingangsbereich / EG
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    Treppenhaus
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    Schlafzimmer 1 / OG
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    Schlafzimmer 1 / OG
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    Schlafzimmer 2 / OG
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    Tageslichtbadezimmer / OG
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    Tageslichtbadezimmer / OG
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    Tageslichtbadezimmer / OG
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    Tageslichtbadezimmer / OG
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    Tageslichtbadezimmer / OG
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    Tageslichtbadezimmer / OG
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    Flur / OG
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    Partyraum / KG
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    Partyraum / KG
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    Partyraum / KG
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    Hauswirtschaftsraum / KG
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    Terrasse
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    Terrasse
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    Garten
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    Terrasse & Garten
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    Garagen
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    Hausansicht
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    Kellergeschoss
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    Erdgeschoss
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    Obergeschoss
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    RANA
Worms Einfamilienhaus Wohnfläche: 159.33m² 1.150,00 €

Beschreibung

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 159,33m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

· großzügiges Wohnesszimmer
· Küche inkl. einer vollausgestatteten Einbauküche
· Vorratsraum
· Gäste-WC
· Abstellraum
· Flur- bzw. Eingangsbereich

Obergeschoss:

· Elternschlafzimmer mit eigenen Balkon
· Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer
· Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und Duschkabine
· Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche
· Flurbereich

Des Weiteren stehen Ihnen im Keller, ein Partyraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Herren-WC, ein Damen-WC sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

Das großzügige Wohnesszimmer im EG stellt das Zentrum des Einfamilienhauses da. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafräume sowie das Tageslichtbadezimmer mit einer Duschkabine und einer Badewanne. Die beiden Schlafräume sowie der Flur im Obergeschoss sind mit einem Teppichbodenbelag ausgestattet. Das Wohnesszimmer sowie die Küche im Erdgeschoss sind mit einem Fliesenbodenbelag hervorgehoben worden.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss als auch das Elternschlafzimmer im Obergeschoss sind klimatisiert.

Das helle Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken sowie dem integrierten Lautsprechersystem sorgen bereits früh am Morgen für Wohlfühlatmosphäre sowie Harmonie.

Für entspannende Momente steht Ihnen die Terrasse mit dem dazugehörigen Garten zur Verfügung. Freuen Sie sich auf angenehme Feste mit Familien und Freunden.

Für das Auto stehen Ihnen die vorhandenen Garagen zur Verfügung. Die zweite Garage dient vielmehr als freie Nutzfläche. Weitere offene, freie Parkmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung.

Erfahren Sie mehr bei einen Besichtigungstermin.
 

Lage

Worms ist mit seinen knapp 82.000 Einwohnern, eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregion Rhein-Neckar und Rhein-Main. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist.

Die Stadt liegt im Ostteil von Rheinland-Pfalz in der Oberrheinischen Tiefebene. Es befindet sich im Südostteil der Region Rheinhessen zwischen Mainz im Norden und Ludwigshafen im Süden am linken, westlichen Rheinufer. Im nördlichen Stadtgebiet mündet die Pfrimm in den Rhein, die südlichen Stadtteile werden vom auch in diesen Strom mündenden Eisbach durchflossen.

Worms liegt an der linksrheinischen Autobahn 61 und der in Richtung Süden vierspurig ausgebauten Bundesstraße 9, über die auch eine Verbindung zur Autobahn 6 besteht, sowie an der durch die Stadt führenden Bundesstraße 47. Ebenfalls liegt an der linksrheinischen Hauptstrecke Mainz-Worms-Ludwigshafen/Mannheim. Neben dem dichten Regionalverkehr halten am Wormser Hauptbahnhof auch einzelne Fernverkehrszüge. Das gesamte Stadtgebiet wird von elf Stadtbus- und drei Spätbuslinien von der Gesellschaft Busverkehr RheinNeckar, die auch Regionalbuslinien betreibt, bedient.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars, Tankstellen sowie Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. von Ihrer Tür.
 

Sonstiges

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Sie möchten eine Wohnung professionell an einen solventen Mieter vermieten und somit viel Arbeit, Zeit, Geld und Ärger ersparen? Wir machen Ihre Vermietung einfach, stressfrei und sicher. Ebenso sind wir für die professionelle Vermarktung zuständig (Inserate, Präsentation, Terminvereinbarungen, Mietvertragsvorbereitung, Übergabe usw.) Alle Mieter werden von uns auf Herz und Nieren auf Liquidität geprüft, sodass das Risiko von Mietausfällen (fast) ausgeschlossen ist!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Immobilieneigentümer übermittelt wurden. Firma RANA Immobilienagentur übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten.

Alle unsere Exposés, Texte und Dateien unterliegen, soweit nicht besonders gekennzeichnet, unserem Copyright. Sie sind und bleiben unser geistiges Eigentum. Das Kopieren, Nachdrucken oder Vervielfältigung in anderer Art von Daten, Textinhalten und Grafiken, auch nur auszugsweise, ist verboten. Zuwiderhandlungen werden wir strafrechtlich verfolgen lassen.

Hauptkriterien

Objekt-Nr. 19011 - VM
Wohnungstyp Einfamilienhaus
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca 159.33 m²
Grundstücksfläche ca 400 m²
Etagenanzahl 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz Ja
Garage/Stellplatz (Art) Garage

Kosten

Kaltmiete 1.150,00 EUR
Nebenkosten 200 EUR
Heizkosten Nicht in Nebenkosten enthalten.
Gesamtmiete 1.350,00 EUR
Kaution 3450 EUR

Bausubstanz

Baujahr 1961
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Modernisierung/
Sanierung
2000
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis: Energiebedarf
Kennwert 123.7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse D

Ausstattung

Keller Ja
Abstellraum Ja
Trockenraum Ja
Waschraum Ja
Fahrradraum Ja
Garten-/mitbenutzung Ja
Personenaufzug Nein
Barrierefrei Nein
Tageslichtbad Ja
Kabel-TV Ja
Satellit Nein
DSL Ja
Rollstuhlgerecht Nein
Kamin-/Kachelofen Nein