1a - Lage · Studio, Shop, Büro, Café, Ausstellungs- oder Verkaufsfläche · Ihr Business im Zentrum

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    Küche / Nebenraum
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Worms Sonstige Wohnfläche: 70m² 1.400,00 €

Beschreibung

Bei diesem Angebot ist vieles möglich, ob Studio, Shop, Salon, Büro, Café, Ausstellungs- oder Verkaufsfläche. Sie entscheiden!

Diese attraktive Gewerbeeinheit besteht aus einer Fläche von ca. 70m² und lässt sich in viele Businesskonzepte individuell anpassen.

Der hervorragende, zentrale Standort in Worms mit vielen etablierten, Banken, Shops, Einzelhandelsgeschäften, Büros, Kanzleien, gastronomischen Betrieben sowie der kulturellen Einrichtungen ermöglichen hohe Kundenfrequenz.

Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe bekannte Sehenswürdigkeiten wie der Lutherplatz mit seinem Lutherdenkmal sowie der Wormser Dom.

Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zeichnet die Lage zusätzlich. Bushaltestellen liegen wenige Schritte entfernt. Der Hauptbahnhof lässt sich innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichen.

Hohe Kundenfrequenz, zentrale Lage, gute Anbindungen sowie der bekannte Lutherplatz mit seinem Lutherdenkmal verspricht sehr gute Erfolgsaussichten!

Je nach Businesskonzept sind weitere Verhandlungen mit den Vermietern durchaus möglich.

Erfahren Sie mehr bei einer Besichtigung.
 

Lage

Worms ist mit seinen knapp 82.000 Einwohnern, eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist.

Die Stadt liegt im Ostteil von Rheinland-Pfalz in der Oberrheinischen Tiefebene. Es befindet sich im Südostteil der Region Rheinhessen zwischen Mainz im Norden und Ludwigshafen im Süden am linken, westlichen Rheinufer. Im nördlichen Stadtgebiet mündet die Pfrimm in den Rhein, die südlichen Stadtteile werden vom auch in diesen Strom mündenden Eisbach durchflossen.

Worms liegt an der linksrheinischen Autobahn 61 und der in Richtung Süden vierspurig ausgebauten Bundesstraße 9, über die auch eine Verbindung zur Autobahn 6 besteht, sowie an der durch die Stadt führenden Bundesstraße 47. Ebenfalls liegt an der linksrheinischen Hauptstrecke Mainz-Worms-Ludwigshafen/Mannheim. Neben dem dichten Regionalverkehr halten am Wormser Hauptbahnhof auch einzelne Fernverkehrszüge. Das gesamte Stadtgebiet wird von elf Stadtbus- und drei Spätbuslinien von der Gesellschaft Busverkehr RheinNeckar, die auch Regionalbuslinien betreibt, bedient.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars, Tankstellen sowie Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. von Ihrer Tür.
 

Sonstiges

Wir machen Ihre Vermietung, Stressfrei!!

Sie möchten eine Wohnung professionell an einen solventen Mieter vermieten, aber Arbeit, Zeit und Geld sparen? Wir machen für Sie völlig kostenfrei Ihre Vermietung und übernehmen alle Kosten der Vermarktung (Inserate, Internetpräsens, etc.) Alle Mieter werden von uns auf Herz und Nieren auf Liquidität geprüft, sodass das Risiko von Mietausfällen ausgeschlossen ist! Kontaktieren Sie uns!!

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift, sowie Telefonnummer u. E-Mail Adresse an. Der Gesetzgeber verlangt das aus rechtlichen Nachweisgründen die Dokumentation Ihrer Angaben. Zusätzlich haben wir eine schnellere Möglichkeit mit Ihnen Kontakt aufzunehmen um eine Besichtigung zu vereinbaren. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit berechnen
wir eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. Der Makler- Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Firma RANA Immobilienagentur übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten.

Hauptkriterien

Objekt-Nr. 19017 - VM
Wohnungstyp Sonstige
Zimmer 2
Wohnfläche ca 70 m²
Etagenanzahl 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Haustiere Nein
Garage/Stellplatz Nein

Kosten

Kaltmiete 1.400,00 EUR
Nebenkosten 150 EUR
Heizkosten Nicht in Nebenkosten enthalten.
Gesamtmiete 1.550,00 EUR
Kaution 2800 EUR

Bausubstanz

Baujahr 1950
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Modernisierung/
Sanierung
2017
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis: Energiebedarf
Kennwert 256.4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse H

Ausstattung

Keller Nein
Abstellraum Nein
Gemeinschaftsraum Nein
Trockenraum Nein
Waschraum Nein
Fahrradraum Nein
Garten-/mitbenutzung Nein
Personenaufzug Nein
Einbauküche Nein
Tageslichtbad Nein
Kabel-TV Ja
Satellit Nein
DSL Ja
Kamin-/Kachelofen Nein