Entdecken Sie das Potenzial · Freistehendes Einfamilienhaus mit diverse Ausbaumöglichkeiten

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    Hausansicht
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    Wohnesszimmer / EG
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    Wohnesszimmer / EG
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    Wohnesszimmer / EG
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    Wohnesszimmer / EG
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    Wohnesszimmer / EG
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    Küche / EG
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    Küche / EG
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    Tageslichtbadezimmer / EG
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    Tageslichtbadezimmer / EG
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    Haupteingang / Flur
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    Hauswirtschaftsraum / EG
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    Treppenhaus
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    Treppenhaus
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    Schlafzimmer 1 / OG
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    Schlafzimmer 1 / OG
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    Schlafzimmer 2 / OG
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    Schlafzimmer 2 / OG
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    Schlafzimmer 3 / OG
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    Schlafzimmer 3 / OG
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    Tageslichtbadezimmer 2 / OG
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    Tageslichtbadezimmer 2 / OG
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    Flur / OG
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    Balkon 1
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    Balkon 2
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    Garten "bebaubare Fläche"
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    Garten "bebaubare Fläche"
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    Garten "bebaubare Fläche"
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    Terrasse / Hauseingang
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    Scheune "ausbaufähig"
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    Scheune "ausbaufähig"
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    Keller
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    Keller
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    Hausansicht / Hof
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    Hof
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    Hausansicht
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    Hausansicht
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    Hausansicht
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    Grundriss EG
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    Grundriss OG
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Laumersheim Einfamilienhaus Wohnfläche: 160m² 315.000,00 €

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Hof, Scheune, zwei Garagen sowie einem großzügigen Garten.

Der Garten ist bebaubar und steht Ihnen ebenso als Baugrundstück, ca. 310m², zur Verfügung.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 731m².

Das Haus erstreckt sich auf ca. 160m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

· Wohnesszimmer
· Küche
· Tageslichtbadezimmer mit einer barrierefreien Dusche
· Flur- bzw. Eingangsbereich
· Hauswirtschaftsraum
· Treppenhaus

Obergeschoss:

· 3 Schlafzimmer
· 1 Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer "nicht ausgebaut"
· Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche
· Flur- bzw. Eingangsbereich
· 2 Balkone

Des weiteren ist eine ausbaufähige Scheune, ein Werkstatt, zwei Garagen sowie die Kellerfläche Bestandteil der Immobilie.

Der Garten kann vielseitig genutzt werden. Ebenso ist eine Bebauung der Fläche mit separaten Eingang möglich. Entscheiden Sie selbst!

Im Haus wurde bereits Gasanschluss vorinstalliert, somit ist eine Nachrüstung der Heizungsanlage ohne weiteres möglich.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die mögliche Subvention bzw. Zuwendung bei Modernisierung, sprich Instandsetzung durch die Gemeinde Laumersheim.

Bei näheren Interesse lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin beraten.
 

Lage

Laumersheim ist mit rund 900 Einwohnern eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim und liegt im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Sie gehört der Verbandsgemeinde Grünstadt an.

Die Gemeinde liegt zwischen Frankenthal und Grünstadt neben der A 6, besitzt aber keinen eigenen Autobahnanschluss. Durch das Dorf führen die Landstraßen 455 sowie 454, die sich in der Ortsmitte leicht versetzt kreuzen.

Wohnen, Freizeit – in Laumersheim lässt sich trotz der kleinen Ortsgemeinde gut gestalten. In Laumersheim gibt es ein Kindergarten und eine Grundschule. Für weiterführende Schulen geht man in die nahegelegenen Nachbarstädte Grünstadt, Worms, Frankenthal.

Laumersheim selbst hat keine Arztpraxen, doch die Nachbarorte die nur wenige Kilometer entfernt sind verfügen über mehrere Arztpraxen. Einzelhandelsgeschäfte hat Dirmstein was auch nur 2 Km entfernt ist. Die größeren Nachbarstädte wie Grünstadt das nur 6,5 km entfernt ist besitzt mehrere Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten.
 

Sonstiges

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift, sowie Telefonnummer u. E-Mail Adresse an. Der Gesetzgeber verlangt das aus rechtlichen Nachweisgründen die Dokumentation Ihrer Angaben. Zusätzlich haben wir eine schnellere Möglichkeit mit Ihnen Kontakt aufzunehmen und eine Besichtigung zu vereinbaren. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.

Für unsere Makler-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57%
vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Maklercourtage ist bei Zustandekommens eines Vertrages bzw. bei notariellem Kaufvertragsabschluss sofort fällig. Der Makler- Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung bzw. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Immobilieneigentümer übermittelt wurden. Firma RANA Immobilienagentur übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten.

In Bundesrepublik Deutschland gilt das Geldwäschegesetz. Nach diesem ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des jeweiligen Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregister notwendig.

Alle unsere Exposés, Texte und Dateien unterliegen, soweit nicht besonders gekennzeichnet, unserem Copyright. Sie sind und bleiben unser geistiges Eigentum. Das Kopieren, Nachdrucken oder Vervielfältigung in anderer Art von Daten, Textinhalten und Grafiken, auch nur auszugsweise, ist verboten. Zuwiderhandlungen werden wir urheber- sowie strafrechtlich verfolgen lassen.

ENERGIEAUSWEIS: "§16A EnEV (2014)"
Der Eigentümer wurde auf die oben genannte gesetzliche Regelung hingewiesen. Der Energieausweis wurde seitens Eigentümer in Auftrag gegeben, die fehlenden Angaben werden umgehend hinzugefügt.

Wir bitten um Ihr Geduld und Verständnis.

Hauptkriterien

Objekt-Nr. 19018 - VK
Wohnungstyp Einfamilienhaus
Zimmer 6
Wohnfläche ca 160 m²
Grundstücksfläche 731 m²
Etagenanzahl 1
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Vermietet Nein
Einliegerwohnung Nein
Garage/Stellplatz Ja
Garage/Stellplatz (Art) Garage

Kosten

Kaufpreis 315.000,00 EUR
Provision 3.57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3.57% inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.

Bausubstanz

Bauphase Haus fertig gestellt
Baujahr 1897
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Modernisierung/
Sanierung
2014
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.

Ausstattung

Keller Ja
Abstellraum Ja
Trockenraum Nein
Waschraum Nein
Fahrradraum Ja
Garten-/mitbenutzung Ja
Personenaufzug Nein
Barrierefrei Nein
Tageslichtbad Ja
Kabel-TV Ja
Satellit Ja
DSL Ja
Rollstuhlgerecht Nein
Kamin-/Kachelofen Ja