Einziehen und wohlfühlen · Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage und Garten für die große Familie

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    Hausansicht
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    Wohnesszimmer
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    Wohnesszimmer
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    offene Küche
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    Elternschlafzimmer mit begeh. Schrank
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    begehbarer Kleiderschrank
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    Schlafzimmer 2
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    Schlafzimmer 3
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    Tageslichtbadezimmer
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    Tageslichtbadezimmer
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    Tageslichtbadezimmer
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    Tageslichtbadezimmer
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    Gäste-WC OG
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    Flur- sowie Eingangsbereich EG
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    Treppe zum Obergeschoss
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    Flur OG & Treppe zum DG
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    Dachgeschoss
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    Dachgeschoss
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    Dachgeschoss
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    Dachgeschoss
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    Garten
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    Aussicht Garten
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    Garage
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    Hausansicht
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    Grundriss EG
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    Grundriss OG
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    Grundriss DG
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    Grundriss DG (alternative Raumaufteilung)
Gimbsheim Doppelhaushaelfte Wohnfläche: 196.97m² 439.000,00 €

Beschreibung

Eingebettet in eine idyllische Landschaft, umgeben von Natur steht diese moderne Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten sowie Garten.

Hier heißt es großzügiges wohnen mit viel Licht und Platz für die Familie auf 196,97m² Wohnfläche.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- großzügiges Wohnesszimmer
- offene Küche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Flur- & Eingangsbereich
- Treppe zum Obergeschoss
- Terrasse
- Garten

Obergeschoss:

- Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Tageslichtbadezimmer mit einer barrierefreien Dusche, Doppelwaschbecken sowie einer Badewanne
- Wäscheschacht
- Treppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:

- Gäste-, weitere Schlafzimmer oder Büro

Des weiteren steht Ihnen eine Garage sowie ein PKW-Aussenstellplatz, vor der Garage, zur Verfügung.

Das Zentrum des Hauses stellt das großzügige Wohnesszimmer mit der offenen Küche da. Das Obergeschoss beinhaltet das Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer sowie das großzügige Tageslichtbadezimmer mit der barrierefreien Dusche, dem Doppelwaschbecken sowie einer Badewanne.

Die Gestaltung des Dachgeschosses obliegt ganz bei Ihnen. Ob zusätzliche Kinder-, Gäste- oder doch Arbeitszimmer, entscheiden Sie Vorort.

Das gesamte Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Heizungsart ist Fußbodenheizung.

Die Terrasse sowie der Garten auf der Vorder- und Rückseite bieten ausreichend Fläche für Feste mit Freunden und Familie.

Die Immobilie wird vollständig fertiggestellt und bezugsfertig an Sie übergeben.

Erfahren Sie mehr bei einem Besichtigungstermin.
 

Ausstattung

- Massive, hochwertige Hauseingangstür

- 3-Fach verglaste Fenster mit Sicherheitsschloss sowie elektrische Rollladen

- Flügeltür im Wohnesszimmer (Terrassenzugang)

- LED-Spots an der Treppe (Stufenhöhe) zum Obergeschoss

- barrierefreie Dusche

- Heizungsanlage von VIESSMANN

- SAT- & Netzwerkanschluss
 

Lage

Gimbsheim ist eine rheinhessische Weinbaugemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Eich an. Sie liegt in Rheinhessen zwischen Worms und Mainz.
Im Norden von Gimbsheim finden Sie die Ortsgemeinde Guntersblum, im Westen Alsheim und im Süden Eich. Der Rhein im Osten dient als Grenze für Guntersblum.

Innerhalb weniger Minuten zu Fuß haben Sie Zugang zum Lokalitäten und Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger sowie Ärzte.

Für den großen Einkauf steht Ihnen Aldi, REWE und andere größere Supermärkte zur Verfügung, diese erreichen Sie mit dem Auto innerhalb 5 Minuten.

Im Ort ist ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Hort vorhanden, weiterführende Schulen finden Ihre Kinder in den nächst größeren Gemeinden und Städte.

Für Erlebnis im Ort sorgt der Frei- und Naturbad. Des weiteren gibt es zusätzliche Aktivitätsmöglichkeiten in eines der zahlreichen Vereine.
 

Sonstiges

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift, sowie Telefonnummer u. E-Mail Adresse an. Der Gesetzgeber verlangt das aus rechtlichen Nachweisgründen die Dokumentation Ihrer Angaben. Zusätzlich haben wir eine schnellere Möglichkeit mit Ihnen Kontakt aufzunehmen und eine Besichtigung zu vereinbaren. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.

Für unsere Makler-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57%
vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Maklercourtage ist bei Zustandekommens eines Vertrages bzw. bei notariellem Kaufvertragsabschluss sofort fällig. Der Makler- Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung bzw. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Immobilieneigentümer übermittelt wurden. Firma RANA Immobilienagentur übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten.

In Bundesrepublik Deutschland gilt das Geldwäschegesetz. Nach diesem ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des jeweiligen Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregister notwendig.

Alle unsere Exposés, Texte und Dateien unterliegen, soweit nicht besonders gekennzeichnet, unserem Copyright. Sie sind und bleiben unser geistiges Eigentum. Das Kopieren, Nachdrucken oder Vervielfältigung in anderer Art von Daten, Textinhalten und Grafiken, auch nur auszugsweise, ist verboten. Zuwiderhandlungen werden wir urheber- sowie strafrechtlich verfolgen lassen.

Hauptkriterien

Objekt-Nr. 19027 - VK
Wohnungstyp Doppelhaushaelfte
Zimmer 6
Wohnfläche ca 196.97 m²
Grundstücksfläche 324 m²
Etagenanzahl 2
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
Einliegerwohnung Nein
Garage/Stellplatz Ja
Garage/Stellplatz (Art) Garage

Kosten

Kaufpreis 439.000,00 EUR
Provision 3.57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3.57% inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.

Bausubstanz

Bauphase Haus fertig gestellt
Baujahr 2019
Objektzustand Erstbezug
Energieausweis: Energiebedarf
Kennwert 19.7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse A+

Ausstattung

Keller Nein
Abstellraum Ja
Trockenraum Nein
Waschraum Ja
Fahrradraum Nein
Garten-/mitbenutzung Ja
Personenaufzug Nein
Barrierefrei Nein
Tageslichtbad Ja
Kabel-TV Nein
Satellit Ja
DSL Ja
Rollstuhlgerecht Nein
Kamin-/Kachelofen Nein