Wohlfühloase mit Weitblick · Großzügige Etagenwohnung mit optimaler Raumaufteilung · Renoviert

  • Image
    Wohnzimmer
  • Image
    Schlafzimmer
  • Image
    Schlafzimmer
  • Image
    Esszimmer
  • Image
    Esszimmer
  • Image
    Küche
  • Image
    Küche
  • Image
    Tageslichtbadezimmer
  • Image
    Tageslichtbadezimmer
  • Image
    Tageslichtbadezimmer
  • Image
    Abstellraum
  • Image
    Gaderobe / Flur
  • Image
    Flur bzw. Eingangsbereich
  • Image
    Treppenhaus
  • Image
    Balkon 1
  • Image
    Aussicht / Balkon 1
  • Image
    Balkon 2
  • Image
    Hausansicht
  • Image
    Hausansicht
  • Image
    Haus- & Gartenansicht
  • Image
    Grundriss
  • Image
    .
Wendelsheim Etagenwohnung Wohnfläche: 92m² 510,00 €

Beschreibung

Diese helle, modernisierte Etagenwohnung befindet sich im 1.OG eines Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Wendelsheim.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 92m² und ist wie folgt aufgeteilt:

· Wohnzimmer
· Esszimmer
· Schlafzimmer
· Küche
· Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne & Doppelwaschbecken
· Abstellraum
· 2 Balkone
· Flur- bzw. Eingangsbereich
· Kellerraum
· Gemeinschaftswaschraum
· Gartenanteil (alleinige Nutzung)

Alle Wohn- & Schlafräume wurden mit einem Vinyl-Bodenbelag hervorgehoben. Des weiteren wurden alle Wände neu tapeziert und gestrichen. Selbstverständlich ist Ihrer Kreativität dennoch keinerlei Grenzen gesetzt. Zudem wurden im Zuge der Modernisierung die Fenstern sowie die Wohnungseingangstür erneuert.

Das großzügige Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken sorgt bereits früh am Morgen für Harmonie und Wohlfühlatmosphäre.

Für Entspannung sowie Feste mit Freunden und Familie stehen Ihnen sowohl die Balkone als auch ein Teil des Gartens zur Verfügung.

Die Etagenwohnung verfügt über einen Satelliten- sowie einen DSL-Telefonanschluss.

Diese Immobilie wird durch eine Hausverwaltung betreut, welche Ihnen die vielfältigen Verpflichtungen als Bewohner bzw. Mieter erleichternd abnimmt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
 

Lage

Wendelsheim ist eine kulturreiche Weinbaugemeinde und liegt im Landkreis Alzey-Worms. Mit seinen rund 1.400 Einwohnern zählt der Ort verwaltungstechnisch zur Verbandsgemeinde Wöllstein.

Ein neuer, großer Supermarkt und Kindergarten sind vor Ort.

Die nächst gelegenen Grundschulen befinden sich in Siefersheim und Wöllstein, die Realschule Plus befindet sich ebenfalls in Wöllstein und eine weitere in Flonheim.

Für die medizinische Versorgung befindet sich ein Allgemeinmediziner, sowie ein Heilpraktiker vor Ort.

Wendelsheim verfügt durch die Nähe zu den Autobahnen A61 und A63 über eine sehr gute Autobahnanbindung ins Rhein-Main Gebiet oder in die Rhein-Neckar-Region.
 

Sonstiges

Wir machen Ihre Vermietung sowie Anmietung, Stressfrei und einfach!

Sie möchten eine Wohnung professionell an einen solventen Mieter vermieten und somit viel Arbeit, Zeit, Geld und Ärger ersparen? Wir machen Ihre Vermietung einfach, stressfrei und sicher. Ebenso sind wir für die professionelle Vermarktung zuständig (Inserate, Präsentation, Terminvereinbarungen, Mietvertragsvorbereitung, Übergabe usw.) Alle Mieter werden von uns auf Herz und Nieren auf Liquidität geprüft, sodass das Risiko von Mietausfällen (fast) ausgeschlossen ist!

Sie möchten Ihre Traumwohnung mit wenig Aufwand finden und anmieten? Wir betreuen Sie in Ihrem Auftrag von Anfang an persönlich, freundlich sowie zuvorkommend. Wir übernehmen Ihre Suche, Terminvereinbarungen, begleiten Sie persönlich sowohl bei den Besichtigungen (Keine Massenbesichtigungen) als auch bei der Mietvertragsunterzeichnung und führen alle Absprachen mit dem Vermieter.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Immobilieneigentümer übermittelt wurden. Firma RANA Immobilienagentur übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten.

Alle unsere Exposés, Texte und Dateien unterliegen, soweit nicht besonders gekennzeichnet, unserem Copyright. Sie sind und bleiben unser geistiges Eigentum. Das Kopieren, Nachdrucken oder Vervielfältigung in anderer Art von Daten, Textinhalten und Grafiken, auch nur auszugsweise, ist verboten. Zuwiderhandlungen werden wir strafrechtlich verfolgen lassen.

Hauptkriterien

Objekt-Nr. 20013 - VM
Wohnungstyp Etagenwohnung
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca 92 m²
Etage 1
Etagenanzahl 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Haustiere Nein
Garage/Stellplatz Nein

Kosten

Kaltmiete 510,00 EUR
Nebenkosten 140 EUR
Heizkosten Ja
Gesamtmiete 650,00 EUR
Kaution 1530 EUR

Bausubstanz

Baujahr 1983
Objektzustand Modernisiert
Qualität der Ausstattung Normal
Modernisierung/
Sanierung
2019
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis: Energiebedarf
Kennwert 140.6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse E

Ausstattung

Keller Ja
Abstellraum Ja
Gemeinschaftsraum Nein
Trockenraum Nein
Waschraum Ja
Fahrradraum Nein
Garten-/mitbenutzung Ja
Personenaufzug Nein
Barrierefrei Nein
Einbauküche Nein
Tageslichtbad Ja
Kabel-TV Ja
Satellit Nein
DSL Ja
Kamin-/Kachelofen Nein