Investment mit Potenzial · Perfekt für den Einsteiger · Solide Mietverhältnisse

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    Wohnesszimmer
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    Essecke
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    Küche
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    Flur- bzw. Eingangsbereich
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    Balkon
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    Treppenhaus
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    Gemeinschaftsfläche
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    Grundriss
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Eisenberg Etagenwohnung Wohnfläche: 35m² 55.500,00 €

Beschreibung

Dieses im Jahr 2016 renovierte, lichtdurchflutete Single-Appartement mit Balkon sowie 2 PKW-Außenstellplätze befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in Eisenberg.

Die Wohnfläche beträgt ca. 35m².

Die Aufteilung ist wie folgt:

· Wohnzimmer
· Essecke (offen)
· Schlafzimmer (teilweise offen)
· Küche
· Badezimmer mit einer Duschkabine und Waschmaschinenstellplatz
· Flur bzw. Eingangsbereich
· Abstellraum
· Balkon
· Kellerraum
· 2 PKW-Außenstellplätze
· Gemeinschaftsgarten

Die komplette Wohnung wurde 2016 auf den neuesten Stand gebracht, von der Decke bis zu den Wänden wurde alles frisch renoviert bzw. teilsaniert. Der Bodenbelag wurde mit einem hochwertigen Vinyl-Boden hervorgehoben. Alle Türen wurden erneuert bzw. gestrichen. Die komplette Wohnung ist weiß gestrichen worden.

Das Badezimmer mit einer Duschkabine und Waschmaschinenstellplatz wurde mit neuen Armaturen aufgewertet.

Durch die optimale Architektur dieser Wohnung kann der Bewohner ohne weiteres die Hauptbereiche eines Single-Apartments wie das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Schlafzimmer sowie die Küche voneinander abgrenzen. Eine optische Trennung, z.B. ein Vorhang, grenzt das Schlafzimmer ab und behält die gewünschte Privatsphäre.

Der schöne, gemütliche Balkon lädt den Bewohner zum Entspannen und Verweilen ein.

Diese Immobilie wird durch eine Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut, welche den Bewohner die vielfältigen Verpflichtungen erleichternd abnimmt.

Auflistung der aktuellen Mieteinnahmen:

220,00€ Nettomiete
30,00€ PKW-Stellplätze
100,00€ Nebenkostenvorauszahlung
350,00€ Bruttomiete
157,00€ Hausgeld

Die sehr gepflegte Wohnung, das offene Raumkonzept, der Hausmeisterservice, die ruhige Lage und die 2 PKW-Außenstellplätze runden das großzügige Angebot ab!

Erfahren Sie mehr bei einem Besichtigungstermin.
 

Lage

Eisenberg (Pfalz) ist eine Stadt im Donnersbergkreis in der nördlichen Pfalz (Rheinland-Pfalz). Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der neben der Stadt Eisenberg die eigenständigen Ortsgemeinden Ramsen und Kerzenheim angehören. Eisenberg liegt in der Nordpfalz im Südosten des Donnersbergkreises und ist dessen größte Kommune. Neben Eisenberg selbst gehören noch die Stadtteile (Ortsbezirke) Stauf und Steinborn zum Stadtgebiet.

Innerhalb 3-5 Minuten zu Fuß haben Sie Zugang zu Lokalitäten und Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Ärzte, Cafés oder Bars. Für den großen Einkauf steht Ihnen Aldi, REWE und andere größere Supermärkte zur Verfügung, diese erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten.

Autobahnen und Bundesstraßen sind in weniger als 10 Minuten erreichbar.
 

Sonstiges

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift, sowie Telefonnummer u. E-Mail Adresse an. Der Gesetzgeber verlangt das aus rechtlichen Nachweisgründen die Dokumentation Ihrer Angaben. Zusätzlich haben wir eine schnellere Möglichkeit mit Ihnen Kontakt aufzunehmen und eine Besichtigung zu vereinbaren. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.

Für unsere Makler-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Provision in Höhe von 5,8%
vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Maklercourtage ist bei Zustandekommens eines Vertrages bzw. bei notariellem Kaufvertragsabschluss sofort fällig. Der Makler- Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung bzw. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Immobilieneigentümer übermittelt wurden. Firma RANA Immobilienagentur & Immobilienverwaltung übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten.

In Bundesrepublik Deutschland gilt das Geldwäschegesetz. Nach diesem ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des jeweiligen Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregister notwendig.

Alle unsere Exposés, Texte und Dateien unterliegen, soweit nicht besonders gekennzeichnet, unserem Copyright. Sie sind und bleiben unser geistiges Eigentum. Das Kopieren, Nachdrucken oder Vervielfältigung in anderer Art von Daten, Textinhalten und Grafiken, auch nur auszugsweise, ist verboten. Zuwiderhandlungen werden wir urheber- sowie strafrechtlich verfolgen lassen.

Hauptkriterien

Objekt-Nr. 20022 - VK
Wohnungstyp Etagenwohnung
Zimmer 1
Wohnfläche ca 35 m²
Etage 2
Etagenanzahl 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Vermietet Ja
Garage/Stellplatz Ja

Kosten

Kaufpreis 55.500,00 EUR
Mieteinnahmen 250 EUR
Provision 5.8% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5.8% inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.

Bausubstanz

Baujahr 1995
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Modernisierung/
Sanierung
2016
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis: Verbrauchskennwert
Kennwert 141.1 kWh/(m²*a)
Warmwasser
enthalten
Ja

Ausstattung

Keller Ja
Abstellraum Ja
Gemeinschaftsraum Nein
Trockenraum Nein
Waschraum Nein
Fahrradraum Ja
Garten-/mitbenutzung Ja
Personenaufzug Nein
Barrierefrei Nein
Tageslichtbad Nein
Kabel-TV Nein
Satellit Ja
DSL Ja
Kamin-/Kachelofen Nein