Ortsrandlage · Doppelhaushälfte mit Garage und Garten für die große Familie · naturnah

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    Hausansicht
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    Flur / EG
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    Gäste-WC
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    Hauswirtschaftraum / EG
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    Hauswirtschaftsraum / EG
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Küche
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    Treppe / EG
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    Flur / 1.OG
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    Tageslichtbadezimmer
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    Tageslichtbadezimmer
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    Tageslichtbadezimmer
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    Tageslichtbadezimmer
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer / Garderobe
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    Kinderzimmer 1
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    Kinderzimmer 2
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    Treppe / OG
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    Arbeits-, Gästezimmer
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    Arbeits-, Gästezimmer
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    Arbeits-, Gästezimmer
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    Terrasse / Garten
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    Terrasse / Garten
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    Ausblick
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    Hausansicht
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    Hausansicht
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    Hausansicht
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    Grundriss EG
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    Grundriss OG
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    Grundriss DG
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Gimbsheim Doppelhaushaelfte Wohnfläche: 196.97m² 565.000,00 €

Beschreibung

Eingebettet in eine idyllische Landschaft, umgeben von Natur wird die attraktive Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten sowie einer Garage als Erstbezug angeboten.

Hier heißt es großzügiges wohnen auf 196,97m² Wohnfläche.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- großzügiges Wohnesszimmer
- offene Küche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Flur- & Eingangsbereich
- Treppe zum Obergeschoss
- Terrasse
- Garten

Obergeschoss:

- Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Tageslichtbadezimmer mit einer barrierefreien Dusche, Wäscheschacht sowie einer Badewanne
- Treppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:

- Dachstudio, Gäste- oder Arbeitszimmer

Des weiteren stehen Ihnen eine Garage sowie 1-2 PKW-Aussenstellplätze zur Verfügung.

Das Zentrum des Hauses stellt das großzügige Wohnesszimmer mit der offenen Küche da. Das Obergeschoss beinhaltet das Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 2 Kinderzimmer sowie das großzügige Tageslichtbadezimmer mit einer bodentiefen Dusche, Badewanne sowie einem Wäscheschacht. Art und Anzahl der Waschbecken obliegt ganz Ihrer Verantwortung.

Das Dachgeschoss bieten Ihnen vielerlei Möglichkeiten. Ob Kinder-, Gäste- oder doch Arbeitszimmer, entscheiden Sie Vorort. Auch eine Räumliche Trennung ist durchaus realisierbar.

Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Heizungsart ist Fussbodenheizung.

Die Terrasse sowie der Garten bieten Ihnen genügend Fläche für Feste mit Freunden und Familie. Für die Gestaltung der vorderen Gartenfläche ist Ihrer Kreativität keinerlei Grenzen gesetzt.

Erfahren Sie mehr bei einem Besichtigungstermin.
 

Ausstattung

- Massive, hochwertige Hauseingangstür

- 3-Fach verglaste Fenster mit Sicherheitsschloss sowie elektrische Rollladen

- Flügeltür im Wohnesszimmer (Terrassenzugang)

- LED-Spots an der Treppe (Stufenhöhe) zum Obergeschoss

- Verschiedene Schaltmöglichkeiten der LED-Spots im Wohnesszimmer sowie der Küche

- bodentiefe Dusche

- Heizungsanlage von VIESSMANN

- SAT- & Netzwerkanschluss
 

Lage

Gimbsheim ist eine rheinhessische Weinbaugemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Eich an. Sie liegt in Rheinhessen zwischen Worms und Mainz.
Im Norden von Gimbsheim finden Sie die Ortsgemeinde Guntersblum, im Westen Alsheim und im Süden Eich. Der Rhein im Osten dient als Grenze für Guntersblum.

Innerhalb weniger Minuten zu Fuß haben Sie Zugang zum Lokalitäten und Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger sowie Ärzte.

Für den großen Einkauf steht Ihnen Aldi, REWE und andere größere Supermärkte zur Verfügung, diese erreichen Sie mit dem Auto innerhalb 5 Minuten.

Im Ort ist ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Hort vorhanden, weiterführende Schulen finden Ihre Kinder in den nächst größeren Gemeinden und Städte.

Für Erlebnis im Ort sorgt der Frei- und Naturbad. Des weiteren gibt es zusätzliche Aktivitätsmöglichkeiten in eines der zahlreichen Vereine.
 

Sonstiges

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift, sowie Telefonnummer u. E-Mail Adresse an. Der Gesetzgeber verlangt das aus rechtlichen Nachweisgründen die Dokumentation Ihrer Angaben. Zusätzlich haben wir eine schnellere Möglichkeit mit Ihnen Kontakt aufzunehmen und eine Besichtigung zu vereinbaren. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.

Für unsere Makler-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57%
vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Das Maklerhonorar ist bei Zustandekommens eines Vertrages bzw. bei notariellem Kaufvertragsabschluss sofort fällig. Der Makler- Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung bzw. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Immobilieneigentümer übermittelt wurden. Firma RANA Immobilienagentur & Immobilienverwaltung übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten.

In Bundesrepublik Deutschland gilt das Geldwäschegesetz. Nach diesem ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des jeweiligen Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregister notwendig.

Alle unsere Exposés, Texte und Dateien unterliegen, soweit nicht besonders gekennzeichnet, unserem Copyright. Sie sind und bleiben unser geistiges Eigentum. Das Kopieren, Nachdrucken oder Vervielfältigung in anderer Art von Daten, Textinhalten und Grafiken, auch nur auszugsweise, ist verboten. Zuwiderhandlungen werden wir urheber- sowie strafrechtlich verfolgen lassen.

Hauptkriterien

Objekt-Nr. 20034 - VK
Wohnungstyp Doppelhaushaelfte
Zimmer 5
Wohnfläche ca 196.97 m²
Grundstücksfläche 324 m²
Etagenanzahl 2
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Einliegerwohnung Nein
Garage/Stellplatz Ja
Garage/Stellplatz (Art) Garage

Kosten

Kaufpreis 565.000,00 EUR
Provision 3.57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3.57% inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.

Bausubstanz

Bauphase Haus fertig gestellt
Baujahr 2019
Objektzustand Erstbezug
Qualität der Ausstattung Gehoben
Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Kennwert 19.7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse A+

Ausstattung

Keller Nein
Abstellraum Ja
Trockenraum Nein
Waschraum Ja
Fahrradraum Nein
Garten-/mitbenutzung Ja
Personenaufzug Nein
Barrierefrei Nein
Tageslichtbad Ja
Satellit Ja
Rollstuhlgerecht Nein
Kamin-/Kachelofen Nein