Setzen Sie auf Sachwerte · wohnen oder wohnen lassen · Fernblick · Eigentumswohnung mit Garage

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Worms - Abenheim Dachgeschoss Wohnfläche: 60m² 125.000,00 €

Beschreibung

Diese moderne 2 Zimmerwohnung mit einem großen Balkon & Garage befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses in Worms-Abenheim.

Die Wohnfläche beträgt ca. 60m².

Die Aufteilung ist wie folgt:

· großzügiges Wohnesszimmer
· offene Küche
· Schlafzimmer
· Tageslichtbadezimmer mit einer Duschkabine
· Flur bzw. Eingangsbereich
· Abstellraum
· Kellerraum
· Gemeinschaftsfahrradraum
· Garage

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatbodenbelag ausgestattet.

Das Tageslichtbadezimmer mit einer Duschkabine und Waschmaschinenstellplatz sorgt bereits früh am Morgen für eine Wohlfühlatmosphäre.

Für zusätzliche Staumöglichkeiten steht in der Wohnung ein Abstellraum, auch als Ankleideraum nutzbar, sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Für entspannende sowie erholsame Momente steht Ihnen oder Ihrem Mieter ein großzügiger Balkon zur Verfügung.

Für das Auto ist eine Garage vorhanden. Weitere offene, freie Parkmöglichkeiten befinden sich an der Immobilie sowie in naher Umgebung.

Auflistung zu den Ein- bzw. Ausgaben der Wohnung:

370,00€ Nettomiete
50,00€ Garage
110,00€ Nebenkostenvorrauszahlung
530,00€ Bruttomiete
206,00€ Hausgeld

Mieteinnahmen p.a.: 5.040,00€ (Ist)

Die Immobilie wird durch eine Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut, die Ihnen die vielfältigen Verpflichtungen als Bewohner bzw. Mieter erleichternd abnimmt.

Der Fernblick, die eigene Garage, der Hausmeisterservice und die ruhige Lage runden das großzügige Angebot ab!

Erfahren Sie mehr und lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin überzeugen.
 

Lage

Worms-Abenheim ist der nordwestlichste Stadtteil der rheinland-pfälzischen Stadt Worms, und 9 km von der Stadtmitte entfernt gelegen.

Alle notwendigen Lokalitäten bzw. Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Metzger, Bäcker und Banken stehen Ihnen im Ort zur Verfügung. Ebenso steht eine Bushaletstelle in unmittelbarer Nähe bzw. vor Ihrer Haustür (300 Meter entfernt) zur Verfügung.

Tankstellen, Bahnhöfe und größere Supermärkte bzw. Einkaufszentren erreichen Sie innerhalb 10-15 Minuten in Worms.

Alle umliegenden Autobahnen erreichen Sie innerhalb 2-5 Minuten.
 

Sonstiges

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift, sowie Telefonnummer u. E-Mail Adresse an. Der Gesetzgeber verlangt das aus rechtlichen Nachweisgründen die Dokumentation Ihrer Angaben. Zusätzlich haben wir eine schnellere Möglichkeit mit Ihnen Kontakt aufzunehmen und eine Besichtigung zu vereinbaren. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.

Für unsere Makler-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Das Maklerhonorar ist bei Zustandekommens eines Vertrages bzw. bei notariellem Kaufvertragsabschluss sofort fällig. Der Makler- Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung bzw. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Immobilieneigentümer übermittelt wurden. Firma RANA Immobilienagentur & Immobilienverwaltung übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten.

In Bundesrepublik Deutschland gilt das Geldwäschegesetz. Nach diesem ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des jeweiligen Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregister notwendig.

Alle unsere Exposés, Texte und Dateien unterliegen, soweit nicht besonders gekennzeichnet, unserem Copyright. Sie sind und bleiben unser geistiges Eigentum. Das Kopieren, Nachdrucken oder Vervielfältigung in anderer Art von Daten, Textinhalten und Grafiken, auch nur auszugsweise, ist verboten. Zuwiderhandlungen werden wir urheber- sowie strafrechtlich verfolgen lassen.
Ergänzende Links

Hauptkriterien

Objekt-Nr. 20033 - VK
Wohnungstyp Dachgeschoss
Zimmer 2
Wohnfläche ca 60 m²
Etage 3
Etagenanzahl 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Vermietet Ja
Garage/Stellplatz Ja
Garage/Stellplatz (Art) Garage

Kosten

Kaufpreis 125.000,00 EUR
Mieteinnahmen 420 EUR
Provision 3.57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3.57% inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.

Bausubstanz

Baujahr 1993
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis: Verbrauchskennwert
Kennwert 133.7 kWh/(m²*a)
Warmwasser
enthalten
Ja

Ausstattung

Keller Ja
Abstellraum Ja
Gemeinschaftsraum Nein
Trockenraum Nein
Waschraum Nein
Fahrradraum Ja
Garten-/mitbenutzung Nein
Personenaufzug Nein
Barrierefrei Nein
Tageslichtbad Ja
Kabel-TV Nein
Satellit Ja
DSL Ja
Kamin-/Kachelofen Nein